陈信中一愣，随即笑答：“那当然是越大越好！不过老本行肯定还是住宅开发，这块市场最大，也最稳。”

此前土拍，杨帆已与陈信中约定共同出资成立信中置业，按实际出资比例占股（陈信中为杨帆垫付），杨帆占49%，陈信中占51%。

“住宅市场确实大，但竞争也最激烈，门槛低、同质化严重。”杨帆不急不缓地说，“而且在我看来，在三原桥这样的位置做住宅，有些浪费了。”

“浪费？”陈信中眉梢微挑。

“对，浪费。”杨帆身体微微前倾，语气认真起来，“那里将是未来城市的交通核心、人流枢纽。我们该考虑的，是如何让这些人流停下来、消费、创造更大价值。”

刘峰也放下酒杯，露出感兴趣的神色：“杨帆，你的意思是……”

“商业地产。”杨帆吐出四个字，“以持有运营为主，而不是快速销售。”

他拿起一根干净筷子，在桌面上轻轻比划：“可以参考国外成功的模式，但不能照搬。”

“我设想的是，打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲，甚至部分办公于一体的城市商业娱乐中心。”他继续阐述，“比如，拿出最靠近地铁口的那块地，不建住宅，而是建一座大型购物中心。”

“里面可以容纳超市、百货、品牌店、影院、电玩城、儿童乐园、美食广场……把所有能吸引人流的业态集中起来。旁边再配建高品质写字楼和酒店，形成一个微型的商业生态圈。我们不卖，只租。通过精心运营，吸引优质品牌入驻，把这里打造成区域地标。”

“人流带来商机，商机吸引更多人，形成良性循环。虽然前期投入大、回收周期长，可一旦成功，带来的将是持续、稳定且不断增长的现金流与资产增值。更重要的是——”

杨帆看向两人，“它能提升整个区域的档次，拉动城市消费，让我们其他地块的住宅和写字楼卖出更高溢价。”

“而且，持有优质商业物业，对信中置业的品牌、信誉、抗风险能力，都是质的飞跃。未来我们可以以此为模板，把模式复制到其他城市。”

这章没有结束，请点击下一页继续阅读！

这番话，仿佛在陈信中和刘峰面前推开了一扇全新的窗。

习惯了“拿地—盖楼—卖楼”的快节奏，他们从未如此深入思考过“持有运营”与“创造城市价值”的长期模式。

这种模式……可行吗？

可这话是从杨帆口中说出的——那个精准预测10号线走向、用一场发布会震动全国的杨帆。

陈信中眼中光芒越来越亮，终于重重点头：“行，就照你说的办！”

“你说怎么干，我就怎么干！非做出一个能留名地产史的标杆不可！”

最终三人商定：六块地中，位置相对稍差的三块，可转让部分股权或合作开发，以回笼资金、减轻压力。

剩余最好的三块，最大的一块按杨帆的构想开发“信中广场”商业综合体；另外两块则开发高端住宅与甲级写字楼，与商业体形成联动。

……

与长安会所的热烈气氛相反，薛家此时已乱作一团。

薛兆梁在发布会结果公布的那一刻，仿佛老了十岁。

他命司机全速驶回金陵，将薛玲荣留在京都，并对她下了死命令：

“去求杨远清！跪下求！用尽一切办法！告诉他，薛家完了，他杨远清脸上也无光！薛玲荣，这是你最后的价值！”

而他必须尽快赶回金陵大本营稳住局面。

可10号线规划带来的冲击，远比所有人预料得更快、更猛、更无情。

规划公布仅两小时，薛兆梁的车还未驶入苏省地界，他的手机、助理的手机、公司总机的电话便开始如催命符般疯狂响起。

“薛董，非常抱歉，刚接到总行紧急通知。贵公司以A-01地块抵押的15亿贷款申请，因抵押物价值出现重大不确定性，已暂被叫停。风控部门要求贵司在三个工作日内提供新的足额抵押物，或提前归还部分贷款以降低风险……”