屋内，家具虽旧，但桌椅床柜还算齐全，擦拭一下便能使用。

“胡老爹，这院子租金多少？”

王砚明仔细看过各处，心中已有几分中意，开口问道。

胡房东伸出三根手指，说道：

“每月三百文。”

“不包杂项，按季付租。”

三百文！

王砚明心中快速盘算。

这价格，在镇上不算便宜。

他们一家四口，加上父亲后续抓药，自己和母亲若能找到些活计，紧巴巴或许能应付，但，实在没有余裕。

“胡老爹。”

王砚明语气诚恳，说道：

“这院子学生看了。”

“确实清净，也合心意。”

“只是，学生家中刚遭变故，父亲病体初愈，开销甚大。”

“这租金，能否再商量些？两百五十文如何？”

“学生可一次付清三个月租金。”

胡房东摇头，说道：

“小哥，这价格已是看在你们读书人份上给的实价了。”

“这地段，这房屋，三百文真不贵。”

“两百五十文……实在租不出。”

张文渊在一旁早就急了，见王砚明还要还价，插嘴道：

“三百文就三百文！”

“我们租了！不就是……”

他话没说完，就被王砚明一个眼神制止。

王砚明对胡房东拱了拱手，说道：

“老爹，实不相瞒。”

“学生囊中羞涩，三百文确感吃力。”

“你看这样可好，租金按两百六十文，但，学生一次付足半年租金，可否？”

“另外，院内荒芜处，学生想稍作整理，种些菜蔬补贴家用，还望老爹行个方便。”

胡房东没有说话，捋着胡子。

打量着眼前这个衣着朴素，谈吐却不卑不亢的少年郎。

又瞥了一眼，旁边虽然穿着绸衫，却明显以这少年为主的胖小子，心中权衡。

一次付半年租金，省去了每月收租的麻烦，也稳妥。

这少年，看着是个踏实肯干的。

把院子交给他，说不定，还能收拾得更好些。

“嗯……”

胡房东沉吟片刻，点头说道：

“看你是个实在的读书人，又孝心可嘉。”

“罢了，就依你，租金两百六十文，一次付半年。”

“院子你看着收拾，只要别损坏房屋，种菜养花都随你。”