第1013章 。泗泾看房子（2/3）

“看墙体。”阿凯解释道，“原始墙体一般比较厚，敲上去声音沉闷；隔断墙通常是用轻钢龙骨和石膏板做的，比较薄，敲上去声音清脆。你也可以看墙角的踢脚线，如果是后来加上去的，颜色和材质跟其他地方不一样，那很可能就是隔断。”

“然后看采光和通风。”他继续说道，“明天你最好白天去，打开所有窗户，看看每个房间的光照情况。特别是卧室，要是采光太差，冬天会很阴冷。通风也很重要，不然房子里容易有霉味。”

我赶紧在笔记本上画了个窗户的符号：“记下了，采光通风很重要。”

“接下来是基础设施，这部分最容易出问题。”阿凯的表情严肃起来，“先看水。打开水龙头，看看水压够不够大，水流是不是稳定。再看看卫生间的地漏有没有堵塞，你可以往地上倒点水，看排水快不快。”

“然后是电。”他接着说，“把所有的灯都打开，试试开关好不好用。再插上手机充电器，看看有没有电。特别要注意插座有没有松动，电线有没有老化的痕迹，安全第一。”

“还有燃气。”阿凯提醒道，“如果房子里有燃气灶，一定要让房东或者中介演示一下怎么用，看看能不能正常点火，抽油烟机的吸力够不够。另外，检查一下燃气管道有没有漏气的迹象，闻闻有没有异味。”

“家具家电也不能放过。”他指着文件夹里的一张清单说，“你跟房东核对一下，房子里有哪些家具家电，比如床、衣柜、沙发、冰箱、洗衣机、空调等等。每个都要试一下，看看能不能正常使用。冰箱要打开看看制冷效果，洗衣机可以放一件衣服试试，空调要开制冷和制热模式都看看。”

“有损坏的地方一定要拍照留证。”阿凯强调，“比如家具上的划痕、墙壁上的污渍，都要拍清楚，最好能和房东一起在合同里注明，免得退租的时候他说你弄坏的，扣你押金。”

三、周边环境：生活便利是关键

“看完房子里面，别忘了看外面的环境。”阿凯喝了口可乐，继续说道，“首先是交通。你上班的地方离泗泾远不远？如果坐地铁，看看房子离9号线泗泾站有多远，走路要多久，有没有公交车接驳。早晚高峰的时候，地铁站人多不多，会不会很挤。”

“然后是生活配套。”他接着说，“周边有没有超市、菜市场、便利店？买东西方便不方便。有没有餐馆、药店、银行这些，日常生活需要的设施都得有。你可以在周边走一走，感受一下生活氛围。”

“还有噪音问题。”阿凯提醒道，“看看房子是不是临街，或者靠近高架桥、铁路。如果是，那噪音会很大，影响休息。你可以在房子里待一会儿，听听外面的声音。另外，看看楼上楼下有没有在装修的，要是有，那接下来几个月可有你受的。”

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