第1379章 张铁军买房子（3/3）

好在东方实业不管在哪里都是低头干基础这一块，基本上和这些大地产开发公司都不形成实际上的冲突。

研究了一会儿，贺董打了几个电话。

“铁军儿，只要三千套就够了是吧？”

“还有多吗？有多也行，不怕多，”回办公桌后面批文件的张铁军头也没抬回了一句：“我听说去年京城的空置率挺高的。”

这两年京城申城的房子严重滞销，空置积压的新建楼房加起来有好几百万个平方。

原因就像是报纸上骂的那样，太贵了，完全不能切入实际，老百姓根本买不起，全靠富人明星这个阶层根本消耗不完。

京城这边九六年积压下来的滞销楼房多了不敢说，两三万套是肯定有的。

滞销的楼房基本上都是这么几个特点，一是户型大，二是地段差，三是公共设施配套完全跟不上，交通状况不行，学生上学难等等。

造成这个局面的主要原因就是，好地段儿他们也拿不到地呀，那拆迁费得多高？

整个九十年代全国都是这样，商品房基本上都是建在城边儿和城郊不起眼的地方。

还有一个就是年代的原因，这会儿全国的城市都是刚刚起步，后来的各种中心这会儿基本上都是一片荒芜当中。

“我只要一般住宅哈，那些什么别墅洋房的就不用找了，还有那种二环内的几栋楼那种也不要，那种后面搞不好还要拆掉。”

“都哪些可能要拆？”

“东西城这边基本上都可能会拆，文武两区要看地段儿。”

“东西城儿不保留住宅楼是吧？”

“说一点不保留那是不可能的，这个具体还要看后面的规划，不过就算可以建楼也是要有统一标准的，乱的肯定不行。”

反正就是尽可能的把居民往二环外搬呗，贺董一听就明白那个意思了。

这个还真不存在什么好坏的区别。

事实上大家搬出去可能生活质量上都会更好，毕竟二环内就这么大，去掉单位和不可移动的部分就没多少空间了。

人口密度这东西本来就是和幸福指数成反比关系的，密度越大离幸福就越远。

很快，贺董就确定了一些房子拿给张铁军看。这个时候还不叫小区。

张铁军把实业公司的人叫了过来，大家一起商量了一下，然后就开始沟通。

堂堂贺董干上了中介，和这些开发公司建筑老板的挨个拉扯，讲价。

他的人头确实是熟，交人也广，这一点张铁军拍马都赶不上。

到了中午的时候，房子这边儿就已经解决了，接下来就是签合同打款接收，然后进行小规模的改造。

一共定下来一万四千多套房子。

总的来说，这一万四千多套房子的总成本是要高于东方实业自己建的住宅的，不过高的也并不算离谱，张铁军就同意了。

毕竟还节省了时间和大量的劳动力呢，划算。

这样东方实业只要把房子接过来，把周边修整一下搞个绿化，把配套设施这些安排上就行了。