第250章 地区门面也入手，商业布局初成型（3/3）

“租？”李主任推了推眼镜，露出为难的神色，“小张同志啊，不是我不支持你们集体事业。那个房子，产权是街道的，但太破了，租给你们，万一出点啥事，比如塌了伤了人，我们街道也有责任。而且，租金……说实话，收不了几个钱，还不够麻烦的。”

张西龙听出了弦外之音：责任和收益不成正比，街道没动力。

他沉吟一下，抛出了真正的意图：“李主任，您看这样行不行。房子确实破，责任也大。如果我们合作社，出钱把那个院子买下来呢？我们买下来，自己负责维修、管理，一切责任我们承担。街道也能得一笔钱，用于改善其他公共设施。这破院子变成有用的地方，也是街道工作的一个成绩嘛。”

“买？”李主任吃了一惊，身体不由得坐直了。这年头，私人买卖公家房产非常罕见，但也并非没有先例，尤其是这种没啥价值、近乎废弃的房产，有时候上面睁只眼闭只眼也就办了，关键是操作要“稳妥”。“你们合作社……有这么多钱？这可不是小数目。”

“我们合作社今年效益还可以，社员们都支持这个决定。”张西龙说着，示意王慧慧把县城买房契约的复印件（隐去了具体地址和价格，只显示有购买行为）给李主任看，“我们在县城也设了点，手续都齐全。钱，我们可以一次性付清。只要街道同意，手续我们可以按政策允许的方式来办，绝不给领导添麻烦。”

李主任看着那张盖着红手印的契约复印件，又看看张西龙沉稳笃定的样子，心里飞快地盘算起来。那个破院子，确实是街道的鸡肋，每年还得象征性地派人去看看，防止被流浪汉占了出事。如果能卖掉，换一笔钱，街道小金库能宽裕不少，也算给手下谋点福利。至于手续……这种边缘性的小房产，操作空间很大。关键是，对方是正经的集体合作社，不是投机倒把的个人，性质上安全很多。

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“这个事……我得跟其他几位副主任通通气，还得向区里房管部门打个报告。”李主任语气松动了，“价格嘛……那地方虽然破，但地段还行。而且房子地皮都是公家的，价格可不能太低。”

“价格好商量，只要公平合理。”张西龙知道有戏，“我们诚心要，也相信街道领导会给我们集体经济一个公道的价格。”

接下来的两天，张西龙三人就留在了地区。赵虎子负责跑腿，打听区里房管部门的相关人员和可能的行情。张西龙则又“偶然”拜访了李主任家一次，留下了一点“土特产”（几包上好的木耳和猴头菇）。王慧慧则把合作社的账目和近期出货单整理得清清楚楚，以备查验。

在“不经意”的沟通和“符合程序”的运作下，事情进展得出乎意料的顺利。街道内部很快统一了意见，区房管部门那边，李主任似乎也有些门路，打了个“处置闲置破损公有房产，支持集体经济发展”的报告，竟然很快批了。

价格最终定在一千八百元。对于三间破房加一个小院，在这个年代不算便宜，但考虑到地段和潜在的未来价值，张西龙觉得非常划算。最重要的是，这次不是私下契约，而是走了街道和区里的“公对公”程序，拿到了一份盖着公章的“公有房产有偿转让证明”，虽然还不是后世意义上的房产证，但法律效力远比私人契约强得多，也为将来可能的政策变化留下了接口。

交钱，拿证明，换钥匙。当张西龙再次站在工农路那个破败的小院前时，心情与在县城时又不同。这里，将是合作社面向地区、乃至更广阔世界的第一个真正意义上的“窗口”。

他仿佛已经看到，破旧的院墙被推倒，建成明亮的门脸；院子里堆满来自山海屯的珍品；来自各方的客商在这里洽谈生意……这不仅仅是一个院落，更是一颗商业布局中至关重要的棋子。

地区门面入手，山海合作社的蓝图，又添上了扎实而富有远见的一笔。张西龙知道，他的商业舰队，已经拥有了第一个驶向外海的坚实码头。接下来，就是等待风起，扬帆远航。而省城之行，也因为这两处产业的入手，变得更加底气十足。